Un projet de vente de bien immobilier revêt souvent un caractère complexe au vu de toutes les
démarches et étapes à franchir avant sa finalisation. Lorsque vous entreprenez de vendre votre
appartement, plusieurs questions, souvent légitimes, peuvent se bousculer dans votre tête.
Par quoi allez-vous commencer ? Réussirez-vous à trouver rapidement un acquéreur ? Etc. En
moyenne, la vente d’un bien immobilier prend 92 jours avant d’être effective. Mais, les 4 points
énoncés ci-dessous vous permettront certainement d’optimiser votre vente et de réduire un tant soit
peu ce délai.
Évitez les ventes en canaux multiples
La logique veut que plus la diffusion de votre offre de vente soit large, plus vos chances de trouver rapidement des acheteurs soient élevées. Bon nombre de propriétaires interprètent mal cette théorie. En effet, la plupart, pour optimiser leur chance de vendre en un temps record, font appel à des
mandataires différents.
Il est vrai que cela permet, d’une certaine manière, de gagner en visibilité. En revanche, le fait que votre annonce soit mise en avant par différents prestataires risque de faire reculer les potentielsacquéreurs. Ces derniers risquent de se méfier plus qu’autre chose.
Pour espérer vendre rapidement votre appartement à Nice, misez sur un prestataire qui jouit d’une grande notoriété et d’une large visibilité. Si vous entreprenez de vendre vous-même votre appartement, misez sur les sites d’annonces à très forte audience.
Mettez votre bien en valeur avec de belles photos
Outre le fait de proposer un prix équitable et en adéquation avec la réalité du marché, vous devez également soigner la présentation de votre annonce immobilière. Quoi de mieux dans ce cas que de sélectionner les meilleures photos qui sauront mettre en avant les qualités et la valeur ajoutée de votre bien ?
Pour vendre un produit, le mettre en condition dans un environnement qui lui est avantageux est la clé. De la même manière, faites bonne impression dès les premières images en soulignant les raisons qui font que votre appartement est une affaire intéressante.
Faire appel à un photographe professionnel vous permettra par exemple de sublimer votre bien au travers de clichés alléchants. Si vous désirez capter l’attention des potentiels acheteurs, les photos de votre appartement doivent pouvoir le présenter sous son meilleur jour.
Pour cela, privilégiez des décorations neutres. Optimisez votre espace de rangement de manière à mettre en avant le côté spacieux, lumineux et fonctionnel de chacune de vos pièces. Lorsque vous prendrez les photos, veillez à retirer tous les effets personnels (cadres photo, collections, décorations personnalisées, etc.) dans toutes les pièces de votre appartement. Un espace neutre permettra à vos futurs acquéreurs de mieux se projeter dans l’appartement et d’envisager de l’acheter.
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