L’observatoire du marché de l’immobilier à Nice a recensé plus de 853 917 annonces immobilières. Il a également collecté de multiples informations auprès des différents acteurs du marché foncier dans la région. Cela lui a permis d’établir de manière plus ou moins précise une étude comparative sur les prix actuels des biens fonciers.
Dans l’ancien, le prix moyen de l’immobilier avoisine les 693 651 € pour une maison individuelle contre 688 975 € pour un appartement. Les loyers, quant à eux, se situent dans une moyenne de 790 €. Dans le neuf, les coûts moyens pour une maison en construction atteignent les 584 750 € contre 293 836 € pour un appartement neuf.
Les prix du mètre carré dans l’ancien vont de 4 179 € pour une maison à 6 831 € pour un appartement. Dans le neuf, le prix du mètre carré pour une maison en construction atteint les 5 414 €. Le mètre carré pour un appartement neuf environne les 5 597 €.
En effectuant une analyse statistique plus poussée, les appartements anciens détiennent 87 % du marché foncier à Nice, viennent ensuite les maisons anciennes avec 9 % contre seulement 4 % pour les appartements neufs.
La relance de l’économie dans le secteur foncier reste peu palpable, avec un taux des crédits immobiliers égal à 1,03 %. En revanche, une nette évolution est déjà constatée compte tenu du fait que de février à mars 2020, les taux étaient au plus bas avec 0,91 % en février et 0,93 % en mars.
Les prix de l’immobilier restent au beau fixe, mais les acheteurs peuvent espérer poursuivre leur projet d’acquisition grâce à un certain assouplissement des crédits immobiliers. Si vous prévoyez de mettre en vente un bien immobilier à Nice, il est toutefois préférable de vous rapprocher d’une agence qui pourra estimer sa valeur en fonction de la situation actuelle du marché. Cela vous laissera une marge de manœuvre importante pour décider si vous voulez poursuivre votre projet ou attendre que la situation s’améliore.