Vendre sur le Marché immobilier de Villefranche-sur-Mer (06230) : état et prix

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Estimation bien immobilier Villefranche-sur-Mer (06230)

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Petite ville médiévale située entre Nice et Saint-Jean-Cap-Ferrat, Villefranche-sur-Mer est un véritable paradis. Entre ses paysages de carte postale et ses nombreuses rues foulées par de grands artistes, la ville constitue un trésor pour les touristes. Depuis les arcades de la rue Obscure jusqu’à la citadelle Saint-Elme, la belle azuréenne enchante les milliers de visiteurs qui s’y rendent. Cela se remarque aisément à son marché immobilier, très dynamique.

Villefranche-sur-Mer : une ville entre beaux paysages et calme

Presque gorgée de soleil toute l’année, Villefranche-sur-Mer (06230) est une ville où il fait bon vivre. Difficile de s’y ennuyer, tant ses paysages sont colorés et pleins de vie. S’étalant le long d’un amphithéâtre de falaises, elle se dresse à 10 km de la Principauté de Monaco. Autour d’elle, des eaux cristallines et teintées de bleu turquoise. La ville arbore fièrement l’un des moulages les plus profonds de la Méditerranée occidentale.

Villefranche-sur-Mer offre à tous ses habitants un cadre idéal pour se reposer. Cela justifie l’engouement des bailleurs et des locateurs s’installant dans la petite commune qui s’étend du littoral au Mont Leuze perché à 577 m en hauteur. Les maisons y sont à la fois pittoresques et colorées. Sillonner dans les veines de la ville et parcourir ses ruelles étroites longeant le rivage pour finir sur les hauteurs apporte un réel bonheur.

Deux valeurs définissent la ville : l’hospitalité de sa population et ses multiples sites touristiques. Tout se sait à Villefranche-sur-Mer, tant les 5 400 personnes qui y vivent s’entendent, se comprennent et vivent en parfaite symbiose. Pour ce qui est de ses magnifiques endroits, la ville compte une belle citadelle, une cité des arts, des musées et un port de pêche animé. Elle reste l’une des plus belles baies de la Côte d’Azur.

Un marché immobilier dynamique avec des prix diversifiés

Le marché immobilier de Villefranche-sur-Mer est-il à l’image de la belle ville azuréenne ? Manifestement, oui. La ville compte 50 % de résidences principales pour 43 % de résidences secondaires. En ce qui concerne les résidences vacances, elle en totalise près de 7 %. Témoin de la bonne santé du marché de la pierre à Villefranche-sur-Mer, le nombre d’acheteurs est supérieur de 9 % à celui des biens à vendre. De ce fait, le marché est particulièrement dynamique.

Le prix du m² varie considérablement en fonction du type de biens à acquérir et de sa position géographique. En moyenne, il est de 7 709 €. Cependant, en fonction des adresses, il oscille entre 5 782 € (au plus bas) et 11 564 € (au plus élevé).

À Villefranche-sur-Mer, les maisons coûtent un peu plus cher que les appartements. Le prix du m² est d’environ 10 692 €, ce qui représente une augmentation de +38,7 % par rapport aux appartements. Mais en fonction du quartier, le prix varie entre 8 019 € et 16 038 €.

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