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Vendre son bien immobilier à Nice
Vous songez à vendre votre bien immobilier à Nice ?
Si vous désirez mettre en vente votre appartement, vous aurez à passer par différentes procédures. La vente d’un bien immobilier, quelle que soit sa nature (immeuble, appartement ou maison individuelle), requiert également de se plier à certaines obligations qu’il est nécessaire de connaître. Ces obligations permettent de donner un caractère légal à la transaction. Ce site relate en détail les différents points que vous devez connaître pour réussir à vendre un appartement ou une maison à Nice.
L'immobilier à Nice par quartier
La métropole de Nice Côte d’Azur est située dans le Sud de la France près de la Mer Méditerranée et présente de nombreux atouts naturels. Le marché immobilier est toujours aussi attractif malgré la crise sanitaire actuelle et reste un lieu propice à l’investissement locatif.
Prix m² à Nice par quartier (Moyenne des appartements anciens)
Mont-Boron: 12000€ /m²
Promenade des Anglais: 10000€ /m²
Le Port: 7000€ /m²
Centre-ville: 4200€ /m²
Lépante: 4000€ /m²
Pasteur: 3100€ /m²
Gairaut: 5000€ /m²
Corniche Fleurie: 5000€ /m²
Californie: 3500€ /m²
Saint-Augustin: 2800€ /m²
Colomars: 4300€ /m²
Dans le territoire Ouest de la ville de Nice, vous avez la possibilité d’investir dans de nombreux quartiers populaires, tel que le quartier de l’Arena, proche de l’aéroport de Nice, d’un musée d’art asiatique, et du parc floral Phoenix. C’est actuellement le quartier d’affaire le plus grand de Nice. Il faut compter environ 3 310 euros le mètre carré dans ce quartier pour un bien immobilier. Vous pouvez y retrouver également le quartier Saint-Isidore qui abrite le plus grand stade de la ville l’Allianz Riviera ou encore le quartier Saint-Augustin avec un mètre carré au prix moyen de 3 196 euros.
Plaine et Coteaux – Quartiers Ouest de Nice
Dans le territoire Ouest de la ville de Nice, vous avez la possibilité d’investir dans de nombreux quartiers populaires, tel que le quartier de l’Arena, proche de l’aéroport de Nice, d’un musée d’art asiatique, et du parc floral Phoenix. C’est actuellement le quartier d’affaire le plus grand de Nice. Il faut compter environ 3 310 euros le mètre carré dans ce quartier pour un bien immobilier. Vous pouvez y retrouver également le quartier Saint-Isidore qui abrite le plus grand stade de la ville l’Allianz Riviera ou encore le quartier Saint-Augustin avec un mètre carré au prix moyen de 3 196 euros.
Collines niçoises – Quartiers Centre-Ouest de Nice
Dans le centre-ouest de la ville de Nice, l’un des endroits les plus populaires est la Promenade des anglais, qui longe le bord de mer dans la baie des Anges. C’est l’une des plus célèbres avenues du monde et est devenu un atout pour le marché immobilier niçois : on compte entre 9 000 et 12 000 euros le mètre carré. En parallèle, il y a le boulevard Gambetta et le quartier des Baumettes avec un prix moyen de 5 107 euros le mètre carré pour un appartement et 5 202 euros pour une maison.
Trois Collines – Quartiers Nord-Centre de Nice
Le centre de la ville de Nice regroupe les quartiers Valrose, Brancolar, Rimiez, Gairaut et Cimiez. À Valrose, on estime le prix au mètre carré à 4 200 euros, tandis qu’à Gairaut il est entre 4 600 et 5 300 euros. Le quartier Cimiez est quant à lui perché sur une colline au nord-est du centre-ville. Reconnus pour son musée archéologique de Cemenelum, son hôpital et par exemple le château de Valrose, son prix moyen au mètre carré est de 5 058 euros.
Rives du Paillon – Quartiers Nord-Est de Nice
Dans ce territoire de la ville de Nice, on retrouve plusieurs quartiers de la commune de Nice, dont Saint-Roch, Riquier, Pasteur, Roquebillière, et Ariane. Il y a également le Pôle Universitaire Saint Jean d’Angely de Nice. Facile d’accès par les transports en commun, ces quartiers populaires de Nice intéressent principalement les étudiants, et la classe ouvrière. Pour un appartement dans le quartier Saint-Roch, le prix au mètre carré peut varier entre 2 565 euros et 5 069 euros. Tandis que pour une maison, il peut varier entre 3 304 euros et 6 635 euros. Tout dépend des caractéristiques du bien à vendre. De plus, pour le quartier Pasteur, où l’on retrouve l’hôpital Pasteur, la faculté de médecine et la maison d’arrêt de Nice, le prix du mètre carré se situe entre 2 700 et 3 500 euros.
Est Littoral – Quartiers Sud-Est de Nice
C’est dans le quartier Mont-Boron que vous retrouverez les axes principaux routiers tels que le boulevard Carnot et le boulevard du Mont-Boron. C’est aussi dans ce quartier qu’il y a le fort du mont Alban et le cap de Nice. Pour investir dans ce territoire il faudra compter entre 7 600 et 16 000 euros le mètre carré. On retrouve également dans l’Est Littoral le quartier Vinaigrier, qui abrite le parc du Vinaigrier et l’observatoire de Nice. Si vous souhaitez vendre, n’hésitez pas à faire une simulation de votre bien sur notre site d’estimation.
Nord – Centre Nice
Au Nord de la ville Nice, le quartier Vernier comprend la gare de Nice-Ville ainsi que la gare du Sud. Il est bordé au Sud par le quartier Libération connue pour son avenue Malausséna et son église Sainte-Jeanne-d ’Arc. Le prix au mètre carré pour ces environs est situé entre 3 973 euros pour un appartement et 4 606 euros pour une maison.
Cœur de Ville – Quartiers Sud-centre de Nice
Situé en plein centre-ville de Nice et délimité au sud par le bord de mer, c’est un endroit rêvé pour investir dans un bien immobilier. On y retrouve le quartier du Port et du Vieux-Nice, avec l’avenue de Phocéens, la place Masséna, l’avenue Félix-Faure et l‘école Terra-Amata. Pour avoir une certaine estimation des biens dans ces quartiers, le prix au mètre carré est entre 5 400 et 8 200 euros. Il faut évidemment prendre en compte la présence ou non d’un extérieur, la pluralité de pièces et ainsi de suite.
Dans ce même territoire de la ville Nice on retrouve les quartiers de Médecin, de Dubouchage et de Carabacel. Par exemple, dans le quartier de Carabacel, le prix au mètre carré moyen avoisine les 5 238 euros pour un appartement et les 6 181 euros pour une maison. Ce ne sont bien que des approximations, et si vous souhaitez faire estimer votre bien, n’hésitez pas à aller sur notre site d’estimation immobilière. Vous retrouverez dans ces lieux notamment la Basilique Notre-Dame de Nice, le centre commercial Nicetoile, l’hôpital Saint-Roch, plusieurs lycées et le Siège de la chambre de commerce et d’industrie de Nice-Côte d’Azur.
De plus, il y a le Thiers, quartier des Musiciens et la Rue de France. Avec une superficie de 127 hectares et environ 48 000 habitants, c’est un lieu dynamique et festif. Dans le quartier de la Rue de France, il y a le Palais Marie-Christine, le Palais du Congrès et des galeries d’art. Et le quartier des musiciens est emblématique de l’architecture Belle Époque de Nice.
Ouest Ittotal – Quartiers Sud-Ouest de Nice
Si vous voulez investir dans un bien immobilier au Sud-Ouest de Nice, vous pouvez investir dans le quartier de Caucade : il est proche de la mer, souvent nommé “la Californie”. Le prix minimum au mètre carré est de 3 593 euros et peut monter jusqu’à 4 489 euros en fonction du bien. On retrouve dans ce même secteur le quartier Fabron connus pour ses châteaux et ses écoles supérieures comme la Faculté de Lettres de Nice. Ou encore le quartier de la Madeleine, souvent nommé Magnan grâce à son cours d’eau.